华润置地中标走马塘水岸公园项目，筑北上海生态城市样本

近日，华润置地正式中标走马塘水岸公园一期及32-01、36-02地块绿地景观项目。此消息发布后，市场普遍认为南大智慧城的发展迈入更稳健阶段。

这一次，在南大，它要做的依然是它最擅长的事：以约10万平方米滨水公园为锚点，联动中環置地中心。

生态运营破局：华润的“公园城市”实践逻辑

华润置地在公园建设中，坚持以生态修复为基底，以运营思维为导向，以内容赋能为核心，最终实现生态价值、生活价值与城市价值的统一。

在三亚海棠河公园（一期）项目中，华润置地通过精准的土壤治理与艺术化的大地景观塑造，将生态劣势转化为壮丽的公共生态空间体验。

而深圳大沙河生态长廊项目，则显示出其规划前瞻性——将13.7公里岸线划分为“活力水岸”“城市森林”“学院之道”三大段落，有机嵌入书吧、茶社、艺廊、自然教室等文化空间，使其不仅成为深圳的生态廊道，更成为特大型城市生态转型的标杆之作。

华润在公园可持续运营上的突破。在成都东安湖体育公园，华润置地建造的“一场三馆”，在承办第31届大运会后迅速转型为融合大型演艺、环湖马拉松、音乐节等多元内容的城市文化公园，实现从“赛时场馆”到“日常乐园”的无缝转化，为后大赛时代的场馆运营提供可持续利用的“华润方案”。

在深圳人才公园，华润则通过引入路易·威登展览、RubberDuck公共艺术装置、无人机送餐试点及咖啡文化周等一系列高质量活动，持续激活公共空间活力。

配套加速兑现：南大智慧城的“产城融合”新图景

回溯南大智慧城的发展脉络，从2009年纳入上海市环保三年行动计划，到如今成为北上海“南北转型”的核心阵地，这片区域不仅成长为科创产业的策源地，更建成了一座配套先行、资源超高能级的未来之城。

如今，各项配套资源密集落地，“南大速度”已成为区域发展的鲜明标签：

产业端：数智中心、数智绿洲一期双子塔楼早已交付启用，合成生物产业园、细胞国家中心等高能级平台落地，中车资产、捷瑞肯等国央企与上市公司相继入驻；

配套端：国际人才社区、科创之门门户地标、仁济医院宝山分院二期等民生设施建成投用；

交通端：S5沪嘉高速抬升获批，整个片区的出行网络进一步打通；

城市界面端：本次中标（走马塘水岸公园）项目将进一步丰富区域生态界面，推动布局关键升级；250米天际线启动，南大中央公园今秋开园。

数智南大效果图

以中環置地中心为片区战略首发，华润置地不仅率先落子，更以“造城”的运营思维，为南大注入了真正的超能级配套——邀请5+design、GAD等国际团队大师联袂设计，融入TOD肌理，打造“站城人一体”的复合生活场。这种以TOD为核心的复合开发模式，正是华润置地作为“城市综合投资开发运营商”通盘把控区域发展的体现。